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除电梯的数量外,所配电梯的型号、电梯的运行速度和电梯的排布方式也跟电梯的使用效率有关。不同型号载重量电梯的运能肯定是不一样的,在<民用建筑工程设计技术措施>里,住建部提供了以下参考标准:630kg8个人,1000kg13个人,1250kg16个人,电梯变频器保养,1600kg21个人。另外,对电梯的额定速度也设置了0.63m/s,1.00m/s,1.60m/s,新塘电梯变频器,2.50m/s四个不同的标准。但住建部所发布的上述标准仅仅是个参考性的标准,并不是强制性规范。开发商在开发房地产的过程中可依自己的规划和设计确定办公楼的等级并依此确定电梯设置的级别。而设计方在设计好建筑方案之后会交予开放商送交规划局审批,不过规划局对此审批所依据的标准只是<民用建筑设计通则>和<办公建筑设计规范>中所确定的基本标准,但显然基本标准并不能满足人们对乘坐电梯舒适感的要求。由此我们可以发现,对电梯的舒适性期望只能寄托在开发商身上,而这种完全依赖开发商自觉性的机制是缺乏制度保障的,这就要求我们必须把这种级别性的电梯设置标准逐步增加到我们的强制性条款里,电梯变频器维修多少钱,以适应社会发展的趋势和人们对办公楼要求的逐步提高。
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设置范围
高层建筑设计中,应根据建筑物的重要性、高度、建筑面积、使用性质等情况设置消防电梯。通常建筑高度超过32米且设有电梯的高层厂房和建筑高度超过32米的高层库房,每个防火分区内应设1台消防电梯;高度超过24米的一类建筑、10层及10层以上的塔式住宅建筑、12层及12层以上的单元式住宅和通廊式住宅建筑以及建筑高度超过32米的二类高层公共建筑等均应设置消防电梯。
设置数量
消防电梯的数量主要根据楼层建筑面积来确定。我国规定,每个防火分区至少应设置1台消防电梯、每层建筑面积不大于1500平方米设1台,大于1500平方米而不大于4500平方米设2台,大于4500平方米设3台。

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防烟排烟
前室内应设有机械排烟或自然排烟的设施,火灾时可将产生的大量烟雾在前室附近排掉,以------员顺利扑救火灾和抢---员。
设置室内消火栓
消防电梯前室应设有消防竖管和消火栓。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线,为便于打开通道,发起进攻,前室应设置消火栓。值得注意的是,要在防火门下部设活动小门,以方便供水带穿过防火门,而不致使烟火进入前室内部。
前室的门
消防电梯前室与走道的门应至少采用乙级防火门或采用具有停滞功能的防火卷帘,以形成一个独立安全的区域,但合用前室的门不能采用防火卷帘。
挡水设施
消防电梯前室门口宜设置挡水设施,以阻挡灭火产生的水从此处进入电梯内。

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